01项目投资与采购
海外主体统筹 AI 基础设施投资
海外合作方作为项目投资及采购主体，负责 AI 算力基础设施的资本投入、设备采购协调及整体项目部署，并按项目进度分阶段扩充算力容量。
30–50%
相比传统现场施工，建设周期缩短30%–50%
30–40%
80%以上建设工作转移至工厂完成，资本支出降低30%–40%
70%
现场用工需求减少70%
01 · 为什么是现在
全球AI算力需求增长，已超出传统建筑模式的承载能力。
算力需求增速已超越建筑产能
生成式AI与大模型训练正推动海外数据中心新一轮扩张。大型云服务商需要比传统建筑方式更快交付的高密度、高效率机房。
现场施工周期长、成本高、抗风险能力弱
熟练工人短缺、人工成本高企、当地供应链响应缓慢，加上24–36个月的建设周期，海外算力项目的上线时间因此屡屡延后。
行业转变
模块化预制正是行业弥合这一差距的答案。
01
工厂建造，而非现场建造
结构、电气、机电模块均在受控的工厂环境中按标准完成制造与测试，现场工作量被压缩至组装环节。
02
并行推进，而非顺序等待
工厂预制与海外现场地基工程同步进行，无需等待 —— 这正是工期大幅压缩的关键所在。
03
先测试，再发运
每个模块出厂前均完成完整的机电（MEP）测试，让海外现场调试不再存在不确定性。
02 · 运作方式
从需求规格到算力上线，一条端到端的供应链。
「国内预制 + 跨境物流 + 现场快速交付」，作为一套统一管理的工作流程。
01
设计与采购
将海外数据中心的技术规格转化为详细物料清单，并对接大湾区具备成本与质量双重优势的成熟制造商完成采购。
02
预制与组装
模块在深圳/大湾区基地完成预组装 —— 管路集成、线路布设，每台设备在打包前均通过出厂验收测试。
03
跨境物流
模块装入标准化集装箱，经专用跨境贸易通道运往目的港，全程统筹办理清关手续。
04
现场装配与交付
当地合作团队在现场完成最终组装与联通 —— 更接近搭叠预制模块，而非从零浇筑建筑。
03 · 为什么选择北都
立足大湾区制造的三大结构性优势。
01
工期缩短近一半
工厂预制与海外土建工程同步推进，模块运抵现场即可接入。相比同等规模的现场建造项目，设施上线时间最多可提前50%。
02
大湾区制造成本优势
深圳、东莞、惠州一带密集且具竞争力的供应链，使零部件采购与精密制造成本显著低于西方建造水平，重塑海外算力项目的投资回报模型。
03
深港出口通道
依托深港通道一体化的清关与航运网络，即使面向全球规模的交付，零部件运输时间也可稳定可控。
产品矩阵
面向数据中心建设的预制模块化产品体系。
结构与集装箱式外壳模块
高强度钢结构底座、防风防火墙板，以及按GB50174 A级数据中心标准建造的预制集装箱式机房单元。
液冷与电力模块
预集成CDU液冷分配系统、配电开关柜及模块化母线系统，适配12kW至24kW以上机柜密度，并配备UPS不间断电源保障。
认证出口包装
符合国际海运标准的防震防潮包装与模块化承重框架，确保设备在整个海运周期中安全无损。
核心数据
工期几近减半，现场用工大幅减少。
将80%以上的建设工作转移至受控工厂环境，不仅节省时间，更消除了海外施工中大部分不可控变量。
海外现场建造27 mo
北都模块化预制11 mo
现场用工需求（相较传统现场建造基准）30%
硬件兼容性
国产算力硬件兼容性
机柜与散热基础设施专为部署16,000 P@FP16规模的国产GPU集群设计，其中80%的物理层已通过主流服务器机箱标准验证。
与国产算力芯片80%兼容
机柜结构与网络母线系统适配主流国产服务器机箱、高带宽网络架构及异构算力互联方案。
单机柜15kW–24kW，冷板式液冷
风液比3:7的冷板式设计，覆盖平均15kW密度直至24kW高密度机柜，并集成CDU与动力撬块，实现精准流量控制。
大湾区全流程机电联调测试
服务器机箱与结构、电气、液冷基础设施在深圳基地联合完成负载测试，消除现场调试风险，确保交付周期控制在12个月以内。
生态合作
北都 × Wafr：绿色模块化数据中心的跨国协作模式。
北都（大湾区预制制造）与加拿大清洁技术公司Wafr携手合作，将规模化制造能力与专利热电池散热技术相结合。
Wafr — 前端（加拿大）
- 掌握北美及全球大型云服务商客户关系及其算力扩张需求。
- 提供FRDGE™蓄冷平台及Thermint™ AI控制层。
- 负责海外ESG报告、电网并网审批及当地工程签核。
北都 — 后端（深圳）
- 统筹大湾区预制建材、冷却管路及结构钢材的采购。
- 将Wafr专利散热模块集成至经工厂测试的集装箱式单元中。
- 通过深港出口通道将成品模块交付至现场。
FRDGE™ 蓄冷平台
一种专利「热电池」技术，在低电价时段蓄存冷量，在GPU负载高峰时释放以吸收热量，无需增大冷水机组规模即可降低运营成本。
Thermint™ AI 控制系统
基于机器学习的调度层，实时预测负载、电价与天气，自动优化蓄冷/释冷周期，使冷水机组始终运行在最佳能效区间。
TerraQuant™ 碳核算系统
可审计的性能验证引擎，持续记录节能、节水与碳减排数据 —— 为海外客户的ESG与碳信用报告提供完整凭证链。
80%
相较开式冷却塔基准，制冷能耗降低80%
95%
冷却用水量减少95% —— 闭环近零水耗设计
海外项目合作
海外合作方：投资与采购主体，比利时 AI Data Centre 部署。
从海外资本与设备采购，到欧洲 Data Centre 落地，为北都装配式算力基础设施出海创造直接海外应用场景。
02欧洲算力落地
比利时数据中心部署
相关算力系统计划部署于比利时数据中心，用于商业 AI Computing Workloads，覆盖大规模 GPU 运算、AI 模型训练、推理、企业 AI 应用及云端计算等场景。
03高性能算力架构
面向新一代 GPU 集群基础设施
项目正围绕 GPU 平台、液冷、Rack Density、高功率供电、高速网络及储存架构进行技术配置，并采用分阶段部署模式，为后续算力扩容预留空间。
协同模式
深圳北都 × 海外合作方：跨境算力基础设施协同模式
海外算力需求与采购 × 大湾区预制集成 × 欧洲 AI 算力部署
五步业务流程
- 1
海外合作方
海外投资与项目需求
- AI 算力基础设施投资
- GPU 及服务器采购协调
- 技术规格及部署需求确认
- 分阶段算力扩容规划
- 2
算力设备生态
核心算力设备
- GPU 服务器
- 网络系统
- 存储系统
- 高速互联设备
- 3
深圳北都
装配式基础设施集成
- 大湾区供应链整合
- 机柜及结构件预制
- 液冷及机电系统集成
- 工厂预组装及测试
- 4
跨境供应链
标准化出口与交付
- 模块化包装
- 跨境物流
- 海外项目协调
- 现场快速安装
- 5
比利时项目
欧洲 AI 算力部署
- 高密度 GPU 计算
- AI 模型训练与推理
- 企业 AI 应用
- 云计算服务
- 后续算力扩容
三方分工
海外合作方
海外项目与采购端
需求定义 · 资本投入 · 设备采购
海外合作方作为项目投资及采购主体，负责 AI 算力基础设施投资、设备采购协调及整体项目部署，并根据项目需求推进分阶段算力扩容。
深圳北都
预制集成与供应链端
供应链整合 · 工厂预制 · 跨境交付
依托大湾区制造及供应链优势，将机柜结构、液冷管路、配电及机电基础设施进行标准化预制、预组装及测试，再通过模块化方式出口至海外项目现场。
比利时项目
欧洲部署端
AI 算力基础设施落地
相关算力系统计划部署于比利时数据中心，服务于大规模 GPU 计算、AI 模型训练、推理、企业 AI 应用及云计算等商业算力场景，并预留后续扩容空间。
合作价值
将海外合作方的算力投资与采购需求，与深圳北都的大湾区预制制造及跨境交付能力连接，形成完整业务闭环。
海外需求设备采购国内预制全球交付欧洲部署
上海临港盛阳仓库
案例研究：闲置仓库改造为算力级机房
面临的制约
结构等级不足
现有建筑仅达到丙类抗震等级（国家规范下B级机房的上限），难以承受大规模湿作业土建改造的荷载要求。
屋面防水等级不足
二层轻钢屋面仅达到二级防水标准，远低于精密算力机房所需的一级防护要求。
消防规范不匹配
仓库原有防火分区与疏散距离规定，与同等占地面积算力机房所需的消防规范直接冲突。
北都的应对方案
「壳内建模块」结构方案
在既有建筑外壳内部，采用独立钢结构底座搭载工厂制造的轻质防火墙板，形成自成体系的防护结构，且不对原建筑增加荷载。
集装箱级防水防潮
北都预制集装箱式机房单元自带防水防潮性能，从根本上消除二层屋面的渗漏风险。
模块化防火分区
每个集装箱单元自成独立防火分区，疏散路线可按模块逐一重新规划，从而顺利通过一级消防验收。
建设周期缩短50% —— 土建与机电模块同步推进，现场焊接与湿作业全部取消，模块运抵即可投入使用。
旗舰项目
韩国机张 AI 智算中心
亚太超大规模算力枢纽（Tier-3 标准）
Tier-3 标准
核心指标
01
230 MW
总装机容量
其中 IT 负载 149.5 MW
02
12,493
高密度机柜
平均单柜功率 12 kW
03
2.54 万亿韩元
项目总投资
按 Tier-3 标准建设与运营
四大支柱能力
项目主体
韩国机张 AI 智算中心
亚太超大规模算力枢纽
电力与规模
230MW 总容量、149.5MW IT 负载，按 Tier-3 标准配置供电与冗余架构。
运营能力
由纳斯达克上市的世纪互联 VNET Group 运营，具备大规模数据中心运维经验。
区位与时延
选址釜山机张，紧邻亚太海底光缆登陆点，面向东亚与东南亚提供低时延算力。
模块化建设
深圳市北都投资有限公司承担主要建设与模块化升级，工厂预制、现场装配。
战略优势
区位釜山机张 · 亚太海底光缆登陆点
项目位于韩国釜山机张，处于亚太海底光缆登陆区域，可直接承接东亚门户级网络流量，为跨区域 AI 训练与推理提供低时延通道。
海底光缆直连东亚低时延覆盖
运营方
VNET Group 世纪互联
由中国领先的第三方数据中心运营商世纪互联负责运营，按 Tier-3 标准提供机房运维与客户交付能力。
907 MW
在运营容量
7,000+
企业客户
建设与合作角色
建设方
深圳市北都投资有限公司
主要建设与模块化升级合作方
北都以大湾区工厂预制方式承担机房结构、机电与液冷模块的集成交付，出厂前完成调试与测试，海运抵场后直接装配，压缩现场施工量与整体工期。
整体模块化升级标准化部署Tier-3 交付标准
工厂预制率
50%
建设周期压缩
24 → 6–9 个月
装配式集成交付
北都装配式集成解决方案
核心思路
以大湾区工厂预制替代海外现场施工，压缩建设周期、降低整体造价。
挑战一 · 工期
24 个月
传统现场施工周期
按传统海外现场施工方式，土建与机电依次推进，整体建设周期长达 24 个月。
50%
工厂预制率 50%
- 大湾区工厂并行组装
- 海运运输
- 现场装配
6–9 个月
建设周期压缩至 6–9 个月
较传统方式缩短 15 个月以上，算力可更早上线投产。
挑战二 · 成本
2.2 万亿韩元
海外现场施工费用
海外现场施工费用高达 2.2 万亿韩元，人工与现场协调成本占比居高不下。
一体化
工厂内一体化集成
- 冷凝水管路、机柜结构、CDU、供电模块预装
- 整机调试
- 出厂前测试
30%+
综合成本降低 30% 以上
减少对海外人工的依赖，降低现场施工复杂度，提升整体交付效率。
贸易与合规
海外合作伙伴可信赖的跨境贸易能力。
国际认证与法规适配
熟悉北美、东南亚及中东地区的建筑与电气规范，涵盖UL、CE、ISO等认证体系，确保出口货物顺利通过当地审查。
跨境物流网络
通过盐田、蛇口两大港口枢纽与一线航运公司建立直接合作关系，具备特种集装箱及超限货物处理能力，保障精准交付。
灵活的合作模式
可提供OEM/ODM模块代工、单一部件出口，或与海外EPC总包方直接对接协作 —— 依据客户既有的建设方式灵活匹配。
全球合作生态
深圳北都全球 AI 数据中心合作生态
连接技术、项目、制造、采购与全球部署，构建一体化 AI 算力基础设施供应链。
加拿大 Wafr
绿色散热技术
- FRDGE™ 热能电池
- Thermint™ 智能热管理
- TerraQuant™ 碳核算
- 散热能耗降低 80%
- 散热用水量减少 95%
深圳北都
装配式制造与跨境供应链中枢
保利通信
中国大型智算中心项目场景
- 大型智算基础设施建设
- 2 万 P 级上海临港智算中心建设
- 既有资产智算化升级
- 15kW–24kW 高密度国产算力集群适配
海外合作方
海外算力投资与部署
- 海外投资及采购主体（基础设施投资资本）
- AI 算力基础设施投资
- GPU 服务器采购协调
- 兼容 Supermicro 与 Computacenter 规格
- 比利时高密度 GPU 集群部署
- 后续算力扩容
韩国釜山机张
东亚超大型智算中心项目场景
- 釜山 230MW 机张智算中心项目
- 东亚门户级算力枢纽
- 12,493 个高密度机柜（12kW）
- 2.54 万亿韩元项目投资
- 世纪互联 Tier-3 运营标准
技术项目制造采购全球部署
构建面向全球 AI 数据中心的装配式基础设施生态
聊聊项目周期
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